Ruess Immobilien GmbH
Hausverwaltung & Immobilienmakler in Konstanz und Umgebung
Rundum-Service für Ihre Immobilie für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter
Das ist uns Wichtig
KOMPETENZ & ABSOLUTE VERLÄSSLICHKEIT
Wir sind uns bewusst, wie wichtig Verlässlichkeit und Transparenz für unsere Kunden ist. Mit uns haben sie einen Partner an Ihrer Seite, der Sie mit Kompetenz berät und vor allem uneingeschränkt in Ihrem Sinne denkt und handelt.
Immobilienverwaltung – Immobilienverkauf
Herzlich Willkommen
Wir sind seit mehr als 15 Jahren in Konstanz und der Umgebung tätig. In dieser Zeit konnten wir uns einen Ruf als kompetenten, zuverlässigen und zielorientierten Partner bei der Verwaltung und dem Verkauf von Immobilien etablieren.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Birgit Ruess – Inhaberin & Geschäftsführung
Unsere Dienstleistungen
Immobilienverwaltung
Mietshausverwaltung
Komplettbetreuung in allen Belangen
WEG Verwaltung
mit sicheren Blick auf Transparenz und Werterhaltung
Immobilienmakler
Immobilienverkauf
Beratung, Wertermittlung, Marketing und Verträge
Immobilenankauf
Beratung, Recherche, Objektaquise und Verträge
Mietshausverwaltung
Komplettbetreuung mit Weitblick und Verantwortung
Wir übernehmen die vollumfängliche Verwaltung Ihrer Mietimmobilie – rechtssicher, effizient und mit einem echten Gespür für langfristige Werterhaltung. Ob Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen, Instandhaltung oder die Kommunikation mit Mietern: Bei uns läuft alles zuverlässig, transparent und in enger Abstimmung mit Ihnen. Unsere Kunden schätzen die persönliche Betreuung, unser Verantwortungsbewusstsein und die ruhige Hand in turbulenten Zeiten.
Was uns wichtig ist:
- Verlässliche Ansprechpartner: Kein Callcenter, sondern persönliche Betreuung durch ein erfahrenes Team.
- Vorausschauendes Handeln: Wir erkennen früh, wo Handlungsbedarf besteht – und handeln proaktiv.
- Langjährige Partnernetzwerke: Eingespielte Kooperationen mit Handwerkern, Architekten und Dienstleistern.
- Rechtssichere Prozesse: Mietverträge, Fristen, Mieterkommunikation – alles auf sicherem Fundament.
- Transparente Abrechnung: Klare, verständliche und revisionssichere Betriebskostenabrechnungen.
WEG Verwaltung
Verwalten mit Klarheit, Fairness und technischem Know-how
In der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften braucht es Fingerspitzengefühl, Sachverstand und absolute Transparenz. Wir sorgen für eine verlässliche Betreuung Ihrer Gemeinschaft – mit klaren Abläufen, sorgfältiger Planung und dem Blick fürs Ganze. Unser Ziel: den Wert der Immobilie sichern, das Miteinander stärken und die Eigentümer umfassend informieren.
Was uns wichtig ist:
- Transparente Buchführung: Jeder Cent ist nachvollziehbar – für alle Eigentümer.
- Neutralität und Fairness: Wir vertreten die Interessen der Gemeinschaft, nicht Einzelner.
- Professionelle Versammlungsleitung: Gut vorbereitet, gut moderiert – für konstruktive Entscheidungen.
- Technischer Sachverstand: Planung von Sanierungen, Instandhaltungen und Modernisierungen.
- Reibungslose Kommunikation: Klar, zeitnah und auf Wunsch auch digital.
Immobilienverkauf
Verkaufen heißt: Vertrauen schaffen und Werte erkennen
Ein Immobilienverkauf ist mehr als ein Inserat. Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch über die marktgerechte Wertermittlung und das zielgerichtete Marketing bis hin zum notariellen Kaufvertrag. Dabei gehen wir individuell auf Ihre Situation ein – diskret, ehrlich und mit Fingerspitzengefühl. Besonders ältere Eigentümer schätzen unsere Geduld, unsere Aufrichtigkeit und unseren respektvollen Umgang.
Was uns wichtig ist:
- Ehrliche Wertermittlung: Keine Luftschlösser – sondern fundierte Marktanalysen.
- Diskrete Abwicklung: Auf Wunsch ohne öffentliche Inserate, mit geprüften Interessenten.
- Starke Präsentation: Hochwertige Exposés, professionelle Fotos und gezielte Ansprache.
- Erfahrene Verhandlungsführung: Wir kennen den Markt und wissen, wie man den richtigen Käufer findet.
- Begleitung bis zum Notar: Wir lassen Sie nicht allein – auch bei den rechtlichen Schritten.
Immobilienankauf
Wir suchen, bewerten und kaufen mit Bedacht
Sie möchten in Konstanz oder Umgebung eine Immobilie kaufen – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess: von der ersten Bedarfsanalyse über die Objektrecherche bis zur rechtssicheren Vertragsunterzeichnung. Unaufgeregt, realistisch und mit einem klaren Blick für Chancen und Risiken.
Was uns wichtig ist:
- Unabhängige Beratung: Kein Verkaufsdruck – sondern ehrliche Einschätzungen.
- Marktkenntnis in Konstanz: Wir wissen, was wo möglich ist – und was nicht.
- Objektsuche mit System: Individuell abgestimmt, strukturiert und ohne Zeitverschwendung.
- Klare Prüfung aller Unterlagen: Keine bösen Überraschungen nach dem Kauf.
- Verhandlung und Vertragsbegleitung: Sicher durch alle Phasen – bis zur Schlüsselübergabe.
INteressiert?
Gratis Beratung – auch bei Ihnen zu Hause
Sehr gerne stehen wir Ihnen in einem Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Wir freuen uns auf Sie.
Wallgutstrasse 7
Ruess Immobilien GmbH